创新衍变三里屯太古里 太古地产将继续升级三里屯太古里

2021年8月4日，北京 ——太古地产与清华大学建筑策划与后评估中心今天联合发布《创新衍变三里屯太古里》社区营造效益报告。该报告详细评估了过去12年来太古地产通过社区营造与社区管理，对三里屯太古里社区及周边地区的积极影响，并进一步展望项目作为首都时尚潮流地标，如何于未来继续创造独特的文化生活体验。

三里屯太古里位于北京市朝阳区，是太古地产在中国内地首个以零售为主导的综合发展项目。项目采用开放式、低密度的零售布局，自2008 年开业以来，已成为北京最受欢迎的休闲商业中心之一。三里屯太古里与100多个品牌合作开设了它们在北京乃至中国内地首店，被誉为“首店收割机”，同时通过举办众多市场推广和文化艺术活动，为顾客提供丰富多彩的体验。

作为太古地产“2030可持续发展策略”的关键举措，《创新衍变三里屯太古里》社区营造效益报告首次系统研究和评估了三里屯太古里的影响力，也是公司继去年发布首份《创新衍变港岛东及太古坊的发展》后的第二份社区营造效益报告。本次报告沿用太古坊报告的“社区影响评估框架”，通过“社区四大维度”，即社区活力、经济民生、社群福祉及社区韧性，衡量三里屯太古里的影响力，评估其随时间产生的变化，并与市内其他商业项目作比较。这些要素包括“硬件”方面的投资，如基础设施和公共空间，以及“软件”投资，如与属地政府及社区的联系及社群互动。除了空间、经济和环境范畴，报告的其中一项重要指标是“用户”，以展示三里屯太古里的用户行为和体验，以及项目如何与社群建立紧密联系。

研究深入阐释了太古地产如何通过持续投资硬件和软件，并融入多元化的社区营造和管理，提升三里屯太古里的社区韧性。舒适宜人的户外步道、充满活力的公共空间、精心打造的零售商店、以及层出不穷的各种活动，共同造就了三里屯太古里成为趣味盎然、影响深远的地标。而与当地政府的良好合作，与周边社区的共营共建，更进一步提升了大三里屯地区的发展动力和社区韧性。

三里屯太古里总经理马泽丹表示：“三里屯地区过去十数年的发展衍变，映射出整个北京城市更新历程中最显著的转变之一，也呼应了北京市‘十四五’规划中对老旧片区更新改造的要求，以及对如三里屯太古里此类项目持续创新升级的期许。我们非常荣幸与清华大学合作进行本次研究，通过学术视角探索三里屯太古里成为优质社区的要素，为我们在该地区持续发展提供更多见解和指引。”

中国工程院院士、清华大学建筑设计研究院院长、清华大学建筑学院教授庄惟敏表示：“这是清华大学建筑学院使用后评估研究的重要成果之一，不仅是团队首次将已建成场所的影响评估拓展到城市商业综合体项目，更重要的是报告由学术团队和发展商联合完成，不论是研究内容、合作模式都有很好的示范意义。我们的研究不只局限于项目本身，更关注其对周边社区乃至整个城市活力的营造，希望能以此优秀个案为切入点，进一步探索创造有利于城市发展的优质社区必备要素，助力发掘更多有助于城市存量更新的路径和方法。”