百城月报|6月百城二手住宅市场均价环比上涨0.34%，涨幅收窄0.07个百分点

核心结论：

1、2020年6月，100个重点城市二手住宅市场均价为15260元/平方米，环比上涨0.34%，涨幅收窄0.07个百分点；同比上涨1.52%,涨幅扩大0.18个百分点。随着年初的疫情褪去，3月以来价格环比涨幅持续扩大，至6月环比涨幅收窄，市场结束疫情后的快速恢复期逐渐趋向平稳。

2、分城市等级来看，2020年6月各等级城市价格均出现不同程度的微涨，其中，一线城市环比涨幅以0.72%居首，但一线城市环比涨幅收窄0.47个百分点，主要由于北京在疫情“二次爆发”下，部分街道中介暂停营业，购房者入市步伐延后，6月二手住宅价格环比下降0.51%。二线城市市场均价为18050元/平方米，环比微升0.03%。三四线城市市场均价为11643元/平方米，环比上涨0.49%，涨幅扩大0.11个百分点。

3、环比来看，6月除中部地区环比微降之外，其他区域的环比均上涨，其中珠三角经济圈环比涨幅居首，为0.74%；同比来看，海峡经济圈和环渤海经济圈同比下降，跌幅分别为3.52%、2.33%；其他区域同比均上涨，西北城市同比涨幅居首，其次是东北城市。

一、6月百城二手住宅市场价格稳中有升，环比涨幅收窄0.07个百分点

据诸葛找房数据研究中心监测数据，2020年6月，100个重点城市二手住宅市场均价为15260元/平方米，环比上涨0.34%，涨幅收窄0.07个百分点；同比上涨1.52%,涨幅扩大0.18个百分点。随着年初的疫情褪去，3月以来价格环比涨幅持续扩大，至6月环比涨幅收窄，市场结束疫情后的快速恢复期逐渐趋向平稳。

从涨跌城市数量来看，6月份二手住宅市场均价上涨城市59个，与上月持平，平均涨幅0.79%，涨幅收窄0.52个百分点；下跌城市41个，较上月增加1个，平均跌幅为0.57%，跌幅收窄0.58个百分点；持平城市0个，较上月减少1个。6月涨跌城市数量与5月变化不大，且涨幅跌幅均呈现收窄局面，市场趋稳态势明显。

从环比涨幅前十的城市情况来看，涨幅较大的城市以长三角经济圈、珠三角、环渤海的二、三四线城市为主。其中，嘉兴以2.28%的涨幅居首，长春和宁波分别以2.24%和2.11%的涨幅位居二、三。三亚受到“海南自由贸易港”的政策红利带动，6月环比涨幅位居第九，涨幅可观。

从环比跌幅前十的城市情况来看，跌幅较大的城市主要以环渤海、珠三角经济圈和中部区域的二、三四线城市为主。其中，西宁以2.54%的跌幅位居第一；阜阳和桂林分别以2.38%和2.25%的跌幅位居二、三。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、各等级城市环比逐渐接近，一线城市价格涨幅仍居首，但涨幅收窄

分城市等级来看，2020年6月各等级城市价格均出现不同程度的微涨，其中，一线城市环比涨幅以0.72%居首，但一线城市环比涨幅收窄0.47个百分点，主要由于北京在疫情“二次爆发”下，部分街道中介暂停营业，购房者入市步伐延后，6月二手住宅价格环比下降0.51%；深圳的价格涨幅仍较为可观，6月环比上涨1.79%。

二线城市市场均价为18050元/平方米，环比微升0.03%。其中环比下跌城市数量20个，上涨城市数量13个；同比变化来看，较去年同期同比下跌0.54%，同比跌幅收窄0.03个百分点。

三四线城市市场均价为11643元/平方米，环比上涨0.49%，涨幅扩大0.11个百分点。其中环比下跌城市数量20个，上涨城市数量44个；同比变化来看，同比上涨3.55%，涨幅扩大0.51个百分点。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、分区域来看，环比涨幅珠三角经济圈居首，同比涨幅西北城市居首

环比来看，6月除中部地区环比微降之外，其他区域的环比均上涨，其中珠三角经济圈环比涨幅居首，为0.74%；长三角以0.59%的环比涨幅位居第二；东北城市以0.37%的涨幅位居第三。

同比来看，海峡经济圈和环渤海经济圈同比下降，跌幅分别为3.52%、2.33%；其他区域同比均上涨，西北城市同比涨幅居首，其次是东北城市。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

表：2020年6月百城二手住宅市场均价及同环比情况