破局新生，共赢未来——2020融创东南商业品牌商交流会在杭举办

5月29日，适逢融创东南区域集团商管公司成立三周年、ITC归谷国际中心运营一周年，一场主题为“破局新生，共赢未来”的品牌商交流会在杭州萧山ITC归谷国际中心举办。20多家品牌商家代表、商业地产专家及媒体嘉宾齐聚一堂，共同为融创东南商业品牌战略合作启幕。

探讨商业发展风向与潮流之势

年初的新冠肺炎疫情，对实体商业造成了严重的冲击，也在一定程度改变了诸多行业的商业模式。在当前消费者喜好多变、消费生态环境复杂、供应端竞争激烈的新常态下，商业之“道”该如何顺势破局，成为交流会聚焦的课题。

赢商网中城商业研究院首席分析师姜星狄带来了《购物中心品牌风向与潮流观察》专题报告，报告认为，新兴品牌、创新品牌的引进，成为购物中心实现差异化竞争的高效手段。

此次交流会，老乡鸡集团副总裁朱先华分享了老乡鸡如何多维度打造品牌和坚持创新之路，品牌和创新如何助力老乡鸡从安徽最大做到全国第一，以及疫情之下的老乡鸡是如何将大灾大考转变为大机遇，成为行业典范的。

朱先华认为，老乡鸡的成功与与老乡鸡接地气、有网感的品牌文化息息相关。

融创东南如何做存量资产改造项目

ITC归谷国际中心，位于杭州市钱江世纪城核心区,是融创东南探索存量资产盘活运营实践的首个项目,其前身为“宁成大厦”，由双子塔楼和4层裙房组成。

2018年1月，融创东南获得该项目整体运营权，历时1年多、斥资近2亿完成其更新改造并于2019年5月正式对外亮相。融创东南对该项目进行了重新定位，赋予了它新的城市使命——打造为国际人才社区，涵盖国际智创办公、国际人才公寓、精致商业中心、联合办公空间等功能，“生产、生态、生活”互为依托、循环有序，成为活力共生的有机城市聚落。实现从传统商办楼到“垂直国际村落”的完美蜕变，探索出了独特的“归谷模式”。

△归谷国际中心“垂直国际村落”模式示意

ITC归谷国际中心作为融创东南参与城市存量资产盘活运营的项目载体，孵化和培育了融创首个长租公寓项目“住住公寓”、钱江印“印系列”产业产品线和ITC ZONE联合办公新业务，展示了融创东南商管团队操盘存量资产改造项目和复合业态资产运营的能力。

构建泛商业地产全价值链

融创东南商管公司正式成立于2017年，至2020年5月，融创东南商业已布局三省九城，开发运营中项目达27个，总体量逾100万㎡；业务涵盖商业、产业、泛住宿三大类业态，匠心打造城市综合体、产城综合体、文商旅综合体、邻里中心、CBD商务配套、主题街区、写字楼、联合办公、长租公寓、星级酒店等产品系，以及“乐融荟”、“住住公寓”、“1918街区”、“印”系列等多个品牌。

交流会上，借融创东南区域商管公司成立三周年之际，总经理张成介绍了融创东南“泛商业”三大业务模块的产品线、品牌和重点项目，并提出了商管公司的全新发展战略——

融创东南区域集团商管公司以复合业态资产运营专业服务商的全新定位，搭建“投、融、管、退”闭合的泛商业地产全价值链，并积极挖掘核心城市优质存量资产，与城市共生长，引领美好生活。

此次活动中，开元酒店、极乐汤日式温泉、永辉超市、物美超市、一兆韦德健身、肯德基、普通读者书店代表此次出席的20余家品牌商，共同见证了融创东南商业品牌战略合作正式启幕，未来，融创东南商业资源平台将不断吸纳优质的品牌资源、同行合作伙伴、供应商资源。