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2020年黑天鹅频出,超级资产避险港在哪里?

2020年黑天鹅频出,超级资产避险港在哪里?
2020-02-26 14:01:57 中华网地产

2020年的春天来得比往年更晚。一个月来始料不及的疫情影响中国及全球之际,与常人不同的是,企业家全家老小近一个的宅家相处,让他们不得不更小心翼翼地与不同家庭成员相处,另一方面他们更是焦虑疫情影响经济,担心今年经济继续下行。对企业家们而言,开年以来发生的一连串经济的黑天鹅事件,正是人们对个人资产避险成为焦虑的核心问题。

疫情对经济影响仅春节七天,餐饮、旅游、酒店等行业初步估算损失就为5000亿。为稳就业稳经济,今年连续的货币宽松政策和银行持续降息基本是确定之举。

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2月3日,人民银行宣布开展1.2万亿元公开市场逆回购操作投放资金,公开市场操作7天期逆回购和14天期逆回购的中标利率分别为2.40%和2.55%,均较前期下行10个基点。2月4日进一步开展5000亿元公开市场逆回购操作投放资金,两日投放流动性累计1.7万亿。

2月17日,央行新做MLF(中期借贷便利)并下调操作利率10个基点,以引导2月LPR(贷款市场报价利率)下行进而降低实体经济融资成本。同时为配合财政政策下地方债的发行,再度降准的概率仍在。

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与此同时,经济三驾马车的外贸压力突增。2月18日,美国宣布取消包括中国、香港等25个经济体享受WTO发展中国家优惠待遇,这是美国对中国贸易战的继续。而此举将引发中国企业对美贸易成本增加,可能造成国内物价上涨,削弱产品的国际市场竞争力。外贸受阻,内销竞争更趋激烈,实体产业方面会出现一定消极影响。

2月19日,人民币对美元汇率中间价报7.0012,较前一交易日下调186个基点,人民币中间价年内首度“破7”。经济仍在受疫情负面拖累,政府扩大财政支出会带来更多债务,出口承压而进口持平也会让汇率偏弱。

今年2月尚未过去,货币宽松、外贸成本陡增及人民币贬值等系列重大变化对国内超高净值家庭而言绝非佳音,现金资产保值远比近二十年来任何一年都更显紧迫。

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定海神针初现:答案竟在土地市场飘扬

战“疫”正酣让航空、旅游、酒店、餐饮、商业零售、电影和实体教育等相关行业遭遇重创之时,一个链接国民经济上下游60多个产业的超级行业——房地产却在悄然猛烈发力:

仅仅2月11日到18日,北京历经3场土拍揽金共364亿元,累计出让包括大兴、通州等地在内的9宗地块,其中3宗为不限价地块;仅绿城就拿下三宗地块,总价144.08亿元,平均溢价率达到37.86%。而2019年北京住宅地块成交溢价率仅在10%左右。

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(责任编辑:林志愿)