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6月起全国大中城市租金均价下降 至8月降幅持续扩大

6月起全国大中城市租金均价下降 至8月降幅持续扩大
2019-09-08 00:18:19 中华网地产

在“房住不炒”主基调和遏制房价上涨等调控下,围绕租房市场出台的利好政策不断。多地出台政策遏制租金过快上涨,多渠道增加租赁住房用地和租赁房源供给,并出台对加强对租赁市场监管的相关政策。

近日,深圳市住建局在官网发布《深圳市人民政府关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见》,提出“力争到2022年新增建设筹集各类住房60万套,租赁住房不少于30万套”等目标,并提出多渠道增加租赁房源供应、规范住房租赁市场行为。今年7月,北京发布住房租赁合同示范文本,明确租赁期内不得单方面提高租金。南宁则提出城中村改造和租赁业务挂钩模式、允许商改住,先租后售模式及租金收益权质押贷款。

根据诸葛找房数据研究中心数据,自2019年1月份起,全国大中城市租金均价开始上扬,一直到6月份,租金开始下跌,并且8月份继续下降并开始降幅扩大。2019年8月,全国大中城市租金挂牌均价为43.92元/平方米/月,环比下跌0.61%,租金连续2月下跌,且租金跌幅扩大。与此同时,8月一线城市平均租金为92.9元/平方米/月,环比下降0.53%,重点二线城市平均租金为35.81元/平方米/月,环比下降0.64%。

据分析,一线城市价格跌幅略低于二线城市,趋势上看,一线城市的租金跌幅连续3月小于重点二线城市,一线城市租金更为坚挺,主要是由于一线城市产业资源丰富,人口吸引力较强于二线城市。

(责任编辑:张玮)