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8月土地市场成交量价大幅回落 楼市入秋大势所趋

8月土地市场成交量价大幅回落 楼市入秋大势所趋
2019-09-07 23:51:16 中华网地产

8月土地市场成交量价大幅回落 楼市入秋大势所趋

进入九月,各大房企已相继公布了上半年业绩报告,漂亮的成绩单固然让一部分企业松了一口气。但据克尔瑞数据显示,截至8月11日,重点城市出现了26块土地流拍,环比7月同期近翻倍增长,并有加剧趋势。土地流拍城市分布情况方面,除了三四线城市之外,热点城市也出现了流拍情况。8月土地市场成交量价均出现大幅回落,截至8月29日,全国300城经营性土地共计成交2406幅,相比上月下降了25%;成交建筑面积总计1.4亿平方米,同环比均大幅下调,降幅分别为47%和29%;成交价格方面,本月土地成交总金额达到3401亿元,环比下降42%,同比则下降了24%;成交单价方面,由于本月成交高单价地块明显变少,因此成交楼面价相比上月下滑了19%,降至2416元/平方米,受去年同期地价低位的影响,楼板价同比大涨45%。

今年5月底,多家房企被列入暂停公开市场发债业务名单,7月初,部分信托公司接到银保监会的指导,收紧房地产信托业务。7月30日中央召开会议首次提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。中原地产研究中心统计数据显示,8月全国房地产调控合计多达60次,1-8月累计合计高达367次,同比上涨了17%。

8月曾有多家房企表示将减少拿地,土地市场将会随之进一步降温。北京在8月唯一一次土地出让共涉及顺义、朝阳、亦庄三块地,包含住宅及综合商业用地,其中两块住宅用地均以低价成交,三块土地溢价率不足1%。

对于即将到来的“金九银十”传统购房旺季,大部分业内人士也认为今年行情依旧难再现。在政策调控力度不减的情况下,今年房地产市场将继续保持“稳”字当头,不会出现本质性的改变。

(责任编辑:张玮)