天津出台高考新政！为教育落户天津后买房如何选择？

对于莘莘学子而言，高考，无疑是人生中的大事件之一，甚至可以说高考是决定学子们命运的事件也不为过。

所以每个考生包括每个家长都希望自家的学子能在高考中杀出重围，但受各种因素的影响，不同地区的学子所面对的高考难度是不一样的，有些省份的难度堪称“地狱”级别，而有些省份的高考难度堪称“福利”。

（图片来源于网络）

例如，天津。

据数据显示，近4年以来，天津参加高考的人数分别是2018年的5.5万、2019年的5.6万、2020年的5.6万、2021年的5.6万；而与之相邻的河北省，对应的数字分别是48.64万人、55.96万人、62.49万人、63.39万人。

此外，按此前公开数据显示天津市本科录取率为81.6%，从各种数据中看见，天津高考之易。（相关数据来源于招考资讯网及天津市教育招生考试院公众号。）

所以，近年来为了得到一个相对宽松的高考环境，不少外地学子跟家长纷纷把户口落至天津，天津俨然成为了高考的“移民胜地”。

然而，近期的一则《通知》把外地学子靠落户就能享受天津高考的红利全给“抹杀”了。

近日，天津教育招生考试局公布了《市招委关于天津市普通高考报名有关事项的通知》，这个通知中，正式确定了参加天津高考的条件：要想参加天津高考，必须要同时具备“天津户籍+天津高中三年学籍”这两个条件。

简而言之，未来想要在天津参加高考不只是要有天津的户口，同时还要必须要获得天津高中三年学籍，而这也意味着：要想参加天津高考，还必须要参加天津中考。

因此，在这个新政出台后，就有专家表示，“这利好于在天津有好的教育配套的房子”

因为，在新政出台后，此前早已计划孩子未来将在天津参加的家长们在听闻这个新政后，就决定在天津寻觅一套：有优质教育配套、品质好、未来流通性好的房子。

毕竟，孩子未来想在天津高考，必须在天津上初中以及高中，一切为了孩子，为了孩子的一切，父母不仅要让孩子有好的教育资源，也希望孩子能有好的生活环境。

那目前，天津有什么项目能满足家长们的需求呢？

在天津楼市如今热销的奥体南板块的金地藝墅家·酩悦便是一个不错的选择。

（藝墅家·酩悦效果图）

近些年来，天津楼市热度较高的板块，非西青区莫属，据了解2020年天津环城房市销售占比46%（不计滨海），其中西青区销售便销售了大约102万方。

西青区火热有三个原因，一是天津的西青区是天津环城四区中发展较早，成熟度高，发展均衡的区域，经济发展GDP位居全天津各区第二（数据来源：百度文库2018年天津所有区及所有的区县经济GDP排名），经济水平高，而房市销售热度和GDP正相关。

二是，西青区环抱河西和南开两个天津市发展靠前的区域，与南开无缝对接，城市属性和居住属性佳，享受南开医疗、商业、公园、交通等完善生活配套资源。

三是，尽管西青区楼市销售火热，但售价，对比起天津各区并不算高，还具有一定的潜力。

（奥城水滴体育馆，图片来自于网络）

经济发达再加上教育、环境、医疗等配套以及发展潜力等，所以西青区的楼市热度当属天津前列。

而在西青区之中，当选的板块应属奥体南板块，因为奥体南板块紧连奥体，目前已经形成了相当成熟的生活配套，奥体南-奥体-天南大无缝城市功能衔接，对于想在环城做居住改善，并且在城市工作的客户们，成为了鱼与熊掌可以兼得的不二选择。

比起天津北辰以工业驱动，居住氛围不够城熟，东丽以产业服务为驱动，大型生活配套欠缺，津南发展以教育为驱动，城市界面还未成熟，奥体南这个板块座落于天津这座城市发展西青主轴上，享有城市发展的无限潜力，是继友谊路、水上和奥体板块后，下一站繁华居住区。

金地藝墅家·酩悦便位于天津奥体南板块的核心地位。

金地在奥体南板块已连续开发7盘，金地藝墅家2018年销售至今连续三年创造了天津市热销神话，已服务近2万业主，新开发的酩悦项目更是升级之作。

金地藝墅家二期实景，图片来源：甄视觉

项目周边精武公园、精武文化公园和沿河公园三大公园环绕，繁华之中享静谧。同时，项目南侧规划有约7万方长城商业综合体及约4万方市民文化中心，繁华配套触手可及。

而关于家长们关心的教育配套，项目周边被工业大学，师范大学，理工大学环绕，学府氛围浓郁，高知高质人群环绕。

项目西侧天津市华诚中学已启动招生，该校与天津市排名前三的耀华中学隶属于同一个教育集团，与耀华中学享有相同的师资力量，由耀华名师担任院长，是一所民办非营利完全中学，教学质量有保障。

另外，金地藝墅家·酩悦是区域内一个纯墅质的社区，绝对的低密产品。

（项目鸟瞰图）

众所周知，高密度住宅人口密度高、绿地比例少、道路狭窄、停车位不足、楼宇电梯等设施使用频繁老化加剧导致生活、居住环境十分不适，而低密小区的公共空间会相对较多，居住舒适度也越高。

而无论是自身为了孩子居住舒服还是家庭改善，金地藝墅家·酩悦的低密性会更适合这类人群。

并且，据了解，除了低密外，在产品方面，金地藝墅家·酩悦也算是做到了极致，在尽可能优化无效面积的同时，又充分提升户型各个空间的使用功能。

为了足更多现代都市人的生活需求，项目户型设计为建面约79㎡全明洋房、建面约89㎡成长洋房。

何为成长洋房？在一般人的眼里79/89㎡的户型面积虽然不算大，但是如果设计得当，却是性价比十分之高的户型，甚至比许多设计不得当浪漫面积的150㎡户型在功能上还丰富。

（藝墅家·酩悦79平米户型图）

据介绍，建面约79㎡洋房户型作为区域内罕见的全明小户型，空间规划全能而精致，较大限度满足功能需求的同时，倡导极致舒适的空间感受，越级的全明居住体验。

（藝墅家·酩悦89平米户型图）

建面约89㎡洋房户型采用可变型成长户型设计具有超强收纳功能，满足家庭不同时期的需求，超大面宽、主卧带飘窗、卫生间干湿分离、独立玄关等设计让享受越级呈现。

（藝墅家·酩悦89㎡样板间实拍图）

无论是79㎡全明户型还是89㎡成长户型都根据不同阶段的使用需求可延展，变化的空间，可以满足小两口生活、当家庭结构成长后可以满足三口之家功能，父母帮忙看孩子的情况下也可满足3室功能，甚至是二胎生活空间功能，适用于不同家庭的不同阶段。

（藝墅家·酩悦89㎡样板间实拍图）

另外，据悉金地藝墅家·酩悦虽然是毛坯交付，但是还按照精装的标准预留了水电路点位，为业主装修至少省出近3万元，既省力又省钱。

而为了让业主们生活的“更舒服”，项目配备了“玩呗景观系统”，加入主动交互功能，让业主尽情“玩呗”，樱花跑道、摩卡会所、全龄儿童乐园等配置满足每代人的不同需求，全家一起“玩儿呗”；微气候景观采用三大精准技术，甄选适宜活动区域，将社区改造为冬暖夏凉的气候；会喝水的“海绵社区”带来更舒适的居住体验。

（藝墅家·酩悦社区景观效果图） 

更重要的是，据了解金地藝墅家·酩悦项目的售价并不高，首付极低，对于许多家长来说为了孩子付出了一切，可支配现金不多，再为了孩子购置一套房产必定压力不小。

因此，金地藝墅家·酩悦便是一个不错的选择。

同时，很多准备买房的人都很矛盾：如果今天买了房，明天会不会降价，如果一出手就遇到降价，意味着血汗钱打水漂。

而金地藝墅家·酩悦的教育、地理、生活格局已经形成，在为自家孩子提供一个良好学习环境的同时，还能提升自己资产保值甚至升值的可能性，金地藝墅家·酩悦是一个好的选择。